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哈密鋼構地產需求預期螺紋鋼有望強勁反彈

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哈密鋼構地產需求預期螺紋鋼有望強勁反彈

發布日期:2018-02-13 作者:myxc 點擊:

地產需求端預期修複

 

  2017年隨著政府對房價上漲過快地區的調控升級,市場對地產普遍不看好。然而,近期地產領域靚麗的銷售數據及部分城市對調控政策的鬆動,已經開始引發市場對地產需求端的修複預期。哈密鋼構

 

  統計數據顯示,2017年12月全國40家大中型房地產企業銷售額環比增長34%,同比增長100%;2017年全年全國40家大中型房地產企業銷售額同比增長49%。在房地產成交下滑的一線城市,政府加大了公租房土地供應,一線城市在租賃用地、共有產權房用地等方麵用地供應可能超預期。此外,住建部宣布2018年棚戶區改造580萬套,而此前市場預期是500萬套。近期,南京、武漢、鄭州、長沙、濟南、合肥、蘭州等城市局部放鬆了樓市限購政策,引發市場對2018年房地產政策或邊際放鬆的預期。

 

  房地產市場是鋼材最大、最主要的下遊消費領域,房地產行業銷售超預期+公租房或超預期+棚改超預期,房地產行業的悲觀預期修正將有助於市場對鋼材需求預期的修複。

 

  鋼貿商冬儲意願增強

 

  近期市場對鋼材冬儲關注度較高,鋼材貿易商何時開始冬儲?鋼材價格在什麽價位貿易商願意冬儲?從筆者了解的情況及根據大型相關機構對市場的調研可以發現,今年鋼貿商仍有較強的冬儲意願,鋼貿商對春節後鋼材市場仍持樂觀看法。對於冬儲的價位,一般希望在3800元/噸左右。從現貨市場來看,當前螺紋鋼現貨價格差不多跌至鋼貿商願意冬儲的心理價位,山東地區螺紋鋼價格至跌破3800元/噸。整體來看,當前除了華南地區現貨價格較高外,其他地區價格基本合理,如果追求完美價格,有可能錯過行情。1月8日,唐山鋼坯最低跌至3550元/噸,隨後小幅反彈,而螺紋鋼期貨也是在1月8日創出此輪調整新低後開始小幅反彈。鋼坯和鋼材期貨作為鋼價先行指標值得關注。

 

  從市場可供冬儲的資源來看,當前鋼材社會庫存仍偏低,五大鋼材品種庫存處於八年來同期最低。截至1月5日當周,鋼材社會庫存836萬噸,周環比上升5.28%,同比降15.05%。其中,螺紋鋼庫存周環比上升10.22%,熱軋卷板庫存周環比下降0.37%。預計1月12日當周,鋼材社會庫存仍將上升,主要原因在於需求淡季和全國大範圍雨雪天氣影響出貨,但總體來看,鋼材品種庫存水平仍將是八年來同期低點。

 

  從鋼鐵產量來看,2017年國家實行最嚴厲的去產能政策,秋冬取暖季北方開始執行嚴格的環保限產措施,2017年鋼鐵行業產能下降、產量下降。最新數據顯示,截至2017年12月下旬,全國粗鋼日均產量217萬噸,環比繼續下降;截至2017年11月,全國月度鋼材產量8685萬噸,創出近幾年同期產量最低。

 

  因此,鋼材貿易商基於對春節後行情的樂觀預期,但是,當前市場貨源不多,社會庫存整體偏低,由冬儲行情引發的投機需求回暖可能會導致鋼價大幅拉升。

 

  綜上所述,基於對未來需求端修複的預期,冬儲行情呼之欲出,鋼價有望強勁反彈。


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